§ 34 in Minuten statt Tagen.
Fügt sich Ihr Vorhaben ein? Baukörper Pro baut aus amtlichen 3D-Daten die nähere Umgebung auf, vergleicht Ihren Entwurf und zeigt das Ergebnis als Ampel – mit einem Bericht, den das Bauamt prüfen kann.
Der Nachweis des Einfügens frisst Zeit, die im Entwurf fehlt.
Ohne Bebauungsplan entscheidet die Umgebung, was Sie bauen dürfen. Den Nachweis führen Sie bisher meist von Hand:
- Gebäudehöhen aus Fotos und Ortsbesichtigungen schätzen
- Bautiefen und Baufluchten im Lageplan ausmessen
- Vergleichstabellen anlegen und Ansichten zeichnen
- und alles wiederholen, sobald sich der Entwurf ändert
Am Ende steht eine Begründung, die das Bauamt nur schwer nachprüfen kann.
So arbeiten Sie mit Baukörper Pro
Vom Grundstück zum Bericht in fünf Schritten – im Browser, mit amtlichen Daten.
Grundstück wählen
Adresse oder Flurstück eingeben – oder das Grundstück in der Karte anklicken. Das Flurstück wird rot umrandet und gilt fest für Ihr Projekt.
Umgebung sehen
Die Gebäude der Umgebung erscheinen in 3D, mit First- und Traufhöhe, Grundfläche, Volumen und Dachform. Darunter liegt das Luftbild.
Nähere Umgebung festlegen
Sie entscheiden per Klick, welche Gebäude zum Vergleich zählen. Ein Zähler zeigt Ihre Auswahl, eine Tabelle alle Werte.
Vorhaben eingeben
Maße, Lage und Dachform: Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Pultdach, Flachdach oder Zeltdach. Ihr Baukörper steht sofort maßstäblich im Modell.
Ergebnis und Bericht
Die Ampel zeigt je Kriterium, ob sich das Vorhaben einfügt. Mit einem Klick entsteht der Prüfbericht als PDF.
Auf einen Blick: Fügt sich das Vorhaben ein?
Baukörper Pro prüft Ihr Vorhaben an den Kriterien des § 34 Abs. 1 BauGB und zeigt je Kriterium Grün, Gelb oder Rot. Spannenbalken zeigen, wo Ihr Entwurf im Rahmen der Umgebung liegt.
Maß der baulichen Nutzung
First- und Traufhöhe, Grundfläche, Volumen und GRZ im Vergleich mit der gewählten Umgebung. Dazu ein Höhendiagramm aller Vergleichsgebäude.
Überbaubare Grundstücksfläche
Vordere Bauflucht, Bebauungstiefe und Abstandsflächen nach der Grundregel der jeweiligen Landesbauordnung.
Bauweise und Gestaltung
Offene oder geschlossene Bauweise, Stellung der Gebäude, Dachform im Vergleich zur Umgebung.
Dazu: Verschattung
Sehen Sie, wie Ihr Baukörper die Nachbarn verschattet, bevor jemand danach fragt.
Ergebnis-Ampel und Höhendiagramm des Beispielprojekts
Ein Bericht, den das Bauamt prüfen kann.
Ein Assistent führt Sie in vier Schritten zum PDF: Angaben, Ansichten, Inhalte, Vorschau.
- Vorhaben und Grundstück
- Ergebnis auf einen Blick
- Ansichten aus dem 3D-Modell
- Nähere Umgebung
- Maß der baulichen Nutzung mit Höhendiagramm
- Überbaubare Grundstücksfläche
- Bauweise und Gestaltung
- Verschattung
- Anhang mit Gebäudeliste und Datengrundlagen
Für das ganze Büro.
Team
Laden Sie Kolleginnen und Kollegen ein. Alle sehen und bearbeiten die Projekte des Büros.
Versionen
Jeder Speicherstand bleibt erhalten. Sie können zu einem früheren Stand zurück.
Archiv
Abgeschlossene Projekte bleiben vollständig erhalten und lassen sich jederzeit wieder öffnen.
Sicher speichern
Arbeiten zwei Personen gleichzeitig am selben Projekt, überschreibt niemand unbemerkt den Stand des anderen.
Amtliche Daten statt Schätzung.
Baukörper Pro nutzt die offenen Geobasisdaten der Vermessungsverwaltungen der Länder. Jeder Bericht nennt die Quellen und Lizenzen.
3D-Gebäudemodell LoD2
First- und Traufhöhen, Grundflächen und Dachformen aller Gebäude.
Flurstücke
Grundstücksgrenzen und Nutzungen aus dem Liegenschaftskataster.
Luftbilder
Digitale Orthophotos als Boden unter dem 3D-Modell.
Adressen
Straßennamen und Hausnummern aus basemap.de.
Verfügbar in 15 Bundesländern · Stand 14.11.2026
Voller Umfang mit Flurstücken
3D-Gebäude, Flurstücke, Luftbild – Grundstücksgrenze, GRZ und Abstandsflächen inklusive.
3D-Analyse ohne Flurstücke
Diese Länder stellen ihre Katasterdaten nicht offen bereit. Standort über Adresse oder Klick; Grundstücksgrenze, GRZ und Abstandsflächen entfallen.
In Vorbereitung
Diese Länder folgen. Wir binden jedes Land an, sobald seine Daten offen und zuverlässig verfügbar sind.
Ein Preis, der zu Ihrem Büro passt.
Alle Preise zzgl. USt. · Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer · Zahlung sicher über Stripe
Probeprojekt
- Alle Funktionen
- Bericht mit Wasserzeichen „Probeprojekt“
- Berichtsnummer mit Prüfseite
- Standort im Projekt änderbar
Einzelprojekt
- Alle Funktionen
- Bericht ohne Wasserzeichen
- Berichtsnummer mit Prüfseite
- Standort im Projekt änderbar
Monatsabo
- Unbegrenzt Projekte
- Alle Funktionen
- Bericht ohne Wasserzeichen
- Berichtsnummer mit Prüfseite
- Standort im Projekt änderbar
Jahresabo
- Unbegrenzt Projekte
- Alle Funktionen
- Bericht ohne Wasserzeichen
- Berichtsnummer mit Prüfseite
- Standort im Projekt änderbar
Ein Projekt gilt für genau ein Grundstück, auch für mehrere vereinigte Flurstücke. Vorhaben, Maße und Umgebung bleiben jederzeit frei bearbeitbar. Nach Ende eines Abos bleiben Ihre Projekte lesbar.
Häufige Fragen
Ersetzt Baukörper Pro die rechtliche Prüfung?
Nein. Baukörper Pro ist eine Arbeitshilfe. Welche Gebäude zur näheren Umgebung zählen und wie das Ergebnis fachlich zu bewerten ist, entscheiden Sie. Über den Bauantrag entscheidet die Bauaufsicht. Baukörper Pro macht Ihre Bewertung schneller, vollständiger und nachvollziehbar.
Woher kommen die Gebäudehöhen?
Aus dem amtlichen 3D-Gebäudemodell LoD2 der Länder. Es wird aus Laserscan-Befliegungen und dem Liegenschaftskataster abgeleitet und enthält First- und Traufhöhen sowie die Dachform. Wie aktuell die Daten sind, hängt vom jeweiligen Land ab; der Bericht nennt die Quelle.
In welchen Bundesländern funktioniert Baukörper Pro?
In 15 Bundesländern. Mit vollem Umfang in Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Hessen, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Hamburg und Saarland. In Bayern, Baden-Württemberg, Schleswig-Holstein, Berlin und Bremen gibt es die 3D-Umgebungsanalyse, aber ohne Grundstücksgrenze, GRZ und Abstandsflächen. Thüringen folgt. Den aktuellen Stand finden Sie unter Daten und Länder.
Wie werden die Abstandsflächen berechnet?
Vereinfacht nach der Grundregel der jeweiligen Landesbauordnung, einschließlich des Mindestabstands. Das gilt in den Ländern mit Flurstücken, denn dort ist die Grundstücksgrenze bekannt. Sonderregeln wie Privilegierungen, Grenzbebauung oder Überdeckungen prüfen Sie wie gewohnt selbst.
Was kann das Bauamt mit dem QR-Code prüfen?
Die Prüfseite zeigt Berichtsnummer, Büro, Lage, Flurstück und die Kernwerte. Außerdem sieht das Bauamt, ob es eine neuere Fassung gibt. Angaben zum Bauherrn erscheinen dort nicht.
Muss ich etwas installieren?
Nein. Baukörper Pro läuft im Browser, am besten in einem aktuellen Chrome, Edge oder Firefox am Desktop.
Wie melde ich mich an?
Mit Ihrer E-Mail-Adresse. Sie erhalten einen Anmeldelink, ein Passwort brauchen Sie nicht. Bei der ersten Anmeldung legen wir Ihr Büro an; Ihr erstes Projekt ist kostenlos.
Was ist ein Projekt?
Ein Projekt gilt für genau ein Grundstück, auch für mehrere vereinigte Flurstücke. Innerhalb des Projekts können Sie Ihr Vorhaben beliebig oft ändern, Varianten durchspielen und Berichte neu erstellen.
Kann ich das Abo kündigen?
Ja. Das Monatsabo kündigen Sie zum Monatsende, das Jahresabo zum Ende des Vertragsjahres, jeweils selbst im Kundenportal. Ihre Projekte bleiben danach lesbar.
Wer kann Baukörper Pro buchen?
Unternehmen, insbesondere Architektur- und Planungsbüros, Bauträger und Ingenieurbüros. Verträge mit Verbrauchern schließen wir nicht.
Wissen für Ihren nächsten § 34-Fall
Probieren Sie es an Ihrem nächsten § 34-Fall aus.
Ihr erstes Projekt ist kostenlos und enthält alle Funktionen. Sie brauchen nur Ihre E-Mail-Adresse.