Ratgeber: Bauen im Innenbereich nach § 34 BauGB
Wie weisen Sie nach, dass sich ein Vorhaben einfügt? Diese Seiten erklären die Kriterien, typische Konflikte und den Ablauf – mit Checklisten und Beispielen. Arbeitshilfe, keine Rechtsberatung.
Das Einfügen nachweisen
Kriterien, Rahmen, Ablauf und Checkliste für den Nachweis nach § 34 BauGB.
Lesen →Nähere Umgebung bestimmen
Wie weit die nähere Umgebung reicht und welche Gebäude zählen.
Lesen →Maß der baulichen Nutzung
Firsthöhe, Traufhöhe, Grundfläche – und warum die GRZ nur Hilfsgröße ist.
Lesen →Bebauungstiefe und Bauflucht
Faktische Baugrenzen, vordere Bauflucht und Bebauung in zweiter Reihe.
Lesen →Bauweise und Dachform
Offen oder geschlossen, Stellung der Gebäude, Rolle der Dachform.
Lesen →Bauvoranfrage im Innenbereich
Unterlagen, Fragen, Ablauf und Rolle der Gemeinde.
Lesen →Aufstockung und Nachverdichtung
Typische Konflikte bei Höhe, Tiefe und Abstandsflächen.
Lesen →Bau-Turbo und § 34
Neue Abweichungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau – was sich ändert.
Lesen →Abstandsflächen
Grundregeln aller Bundesländer mit Rechner.
Öffnen →Glossar
Firsthöhe, Traufhöhe, GRZ, LoD2 und mehr – kurz erklärt.
Öffnen →Vom Wissen zum Nachweis
Baukörper Pro erstellt den Nachweis des Einfügens aus amtlichen 3D-Daten – mit Ergebnis-Ampel und prüfbarem Bericht.
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