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Aktuelle Pressemitteilung
§ 34 in Minuten statt Tagen: Baukörper Pro erstellt aus amtlichen 3D-Daten den Nachweis des Einfügens – prüfbar per QR-Code
Neue Web-Software für Architekturbüros, verfügbar in 15 Bundesländern, vergleicht ein Bauvorhaben mit der Umgebungsbebauung, zeigt das Ergebnis als Ampel und erstellt einen Bericht, dessen Echtheit das Bauamt online prüfen kann.
Winsen (Luhe). Wer im unbeplanten Innenbereich bauen will, muss zeigen, dass sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (§ 34 BauGB). Für Architekturbüros bedeutet das bisher oft tagelange Handarbeit:
- Gebäudehöhen aus Fotos schätzen
- Bautiefen in Lageplänen ausmessen
- Vergleichstabellen zusammenstellen und Ansichten zeichnen
Mit Baukörper Pro steht jetzt ein Werkzeug bereit, das diese Arbeit auf wenige Minuten verkürzt. Es baut auf amtlichen offenen Geodaten der Länder auf.
3D-Umgebung aus amtlichen Daten
Nach Eingabe einer Adresse oder eines Flurstücks entsteht im Browser ein 3D-Modell der Umgebung. Grundlage sind:
- das amtliche 3D-Gebäudemodell (LoD2)
- die Flurstücke des Liegenschaftskatasters
- Luftbilder
First- und Traufhöhen, Grundflächen, Volumen und Dachformen der Nachbargebäude liegen damit vor, ohne dass jemand vor Ort messen muss.
Vorhaben eingeben, Ergebnis-Ampel ablesen
Das Büro gibt sein Vorhaben ein: Maße, Lage und eine von sechs Dachformen. Danach legt es fest, welche Gebäude zur näheren Umgebung zählen. Baukörper Pro vergleicht das Vorhaben mit dieser Auswahl und zeigt je Kriterium eine Ampel:
- Maß der baulichen Nutzung: First- und Traufhöhe, Grundfläche, Volumen, GRZ
- Überbaubare Grundstücksfläche: vordere Bauflucht, Bebauungstiefe, Abstandsflächen
- Bauweise und Gestaltung: Bauweise, Stellung, Dachform
Spannenbalken und ein Höhendiagramm zeigen auf einen Blick, wo sich das Vorhaben im Rahmen der Umgebung bewegt und wo nicht. Eine Verschattungsansicht ergänzt den Vergleich.
Ein Bericht, den das Bauamt prüfen kann
Aus dem Projekt erstellt ein Assistent einen Prüfbericht als PDF. Er umfasst:
- Vorhaben und Grundstück
- Ergebnis auf einen Blick
- Ansichten und nähere Umgebung
- Kennwerte, Bauflucht, Bebauungstiefe und Abstandsflächen
- Verschattung
- Gebäudeliste und Datengrundlagen
Jeder Bericht trägt eine Berichtsnummer, eine Fassung und einen QR-Code. Darüber kann das Bauamt öffentlich prüfen, ob der Bericht echt ist und ob es eine neuere Fassung gibt.
„Der Nachweis des Einfügens ist im Kern ein Vergleich – und die Daten dafür liegen bei den Ländern längst offen vor. Baukörper Pro bringt beides zusammen: Architektinnen und Architekten sehen sofort, ob ein Entwurf passt, und das Bauamt bekommt eine nachvollziehbare, prüfbare Grundlage“, sagt Markus Schwarze, Entwickler von Baukörper Pro.
15 Bundesländer zum Start
Den vollen Umfang mit Flurstücken gibt es in:
- Niedersachsen
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Hessen
- Sachsen
- Sachsen-Anhalt
- Brandenburg
- Mecklenburg-Vorpommern
- Hamburg
- Saarland
In Bayern, Baden-Württemberg, Schleswig-Holstein, Berlin und Bremen steht die 3D-Umgebungsanalyse bereit. Dort stellen die Länder ihre Katasterdaten nicht offen bereit, deshalb entfallen Grundstücksgrenze, GRZ und Abstandsflächen. Thüringen soll folgen.
Arbeitshilfe, keine Rechtsprüfung
Baukörper Pro ersetzt keine rechtliche Prüfung und keine Entscheidung der Bauaufsicht. Welche Gebäude zur näheren Umgebung zählen und wie das Ergebnis fachlich zu bewerten ist, entscheidet weiterhin das Büro. Das Werkzeug macht diese Bewertung schneller, vollständiger und für alle Beteiligten nachvollziehbar.
Preise und Verfügbarkeit
Baukörper Pro richtet sich an Architektur- und Planungsbüros, Ingenieurbüros und Bauträger. Die Preise (jeweils zzgl. USt.):
- Probeprojekt: kostenlos für jedes Büro, der Bericht trägt dann ein Wasserzeichen
- Einzelprojekt: 140 Euro
- Monatsabo: 199 Euro
- Jahresabo: 179 Euro im Monat
Mehrere Personen eines Büros arbeiten gemeinsam an den Projekten. Weitere Informationen und das kostenlose Probeprojekt gibt es unter baukoerper-pro.de.
Über Baukörper Pro
Baukörper Pro ist eine Web-Software für Architekturbüros, die aus amtlichen 3D-Gebäudedaten, Flurstücken und Luftbildern den Nachweis des Einfügens nach § 34 BauGB erstellt – mit Ergebnis-Ampel je Kriterium und einem prüfbaren Bericht für das Bauamt. Die Software nutzt offene Geobasisdaten der Vermessungsverwaltungen der Länder. Anbieter: Markus Schwarze, Winsen (Luhe).
Textfassungen zum Übernehmen
Kurzmeldung (ca. 500 Zeichen)
Mit Baukörper Pro ist eine Web-Software für Architekturbüros erschienen, die den Nachweis des Einfügens nach § 34 BauGB aus amtlichen 3D-Gebäudedaten erstellt. Das Büro gibt sein Vorhaben ein, wählt die Vergleichsgebäude und erhält je Kriterium eine Ergebnis-Ampel sowie einen PDF-Bericht. Das Bauamt kann ihn per QR-Code auf Echtheit prüfen. Zum Start ist das Werkzeug in 15 Bundesländern verfügbar. Ein Probeprojekt ist kostenlos. baukoerper-pro.de
Mittlere Fassung (ca. 1.000 Zeichen)
Wer im unbeplanten Innenbereich baut, muss zeigen, dass sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügt (§ 34 BauGB). Die neue Web-Software Baukörper Pro nimmt Architekturbüros dafür einen großen Teil der Handarbeit ab. Aus dem amtlichen 3D-Gebäudemodell (LoD2), den Flurstücken des Katasters und Luftbildern entsteht im Browser ein 3D-Modell der Umgebung, mit First- und Traufhöhen, Grundflächen und Dachformen der Nachbargebäude. Das Büro gibt sein Vorhaben ein und legt die Vergleichsgebäude fest. Baukörper Pro zeigt dann je Kriterium eine Ampel: Maß der baulichen Nutzung, überbaubare Grundstücksfläche, Bauweise und Gestaltung. Der Prüfbericht als PDF trägt eine Berichtsnummer und einen QR-Code, mit dem das Bauamt die Echtheit online prüfen kann. Das Werkzeug ist eine Arbeitshilfe und ersetzt keine Rechtsprüfung. Es ist zum Start in 15 Bundesländern verfügbar. Ein Probeprojekt ist kostenlos, Abos gibt es ab 179 Euro im Monat (zzgl. USt.). baukoerper-pro.de
Fakten
| Produkt | Web-Software (Browser), ohne Installation |
|---|---|
| Zielgruppe | Architektur- und Planungsbüros, Ingenieurbüros, Bauträger (nur Unternehmen) |
| Funktionen | 3D-Umgebung aus amtlichen Daten, Auswahl der näheren Umgebung, Ergebnis-Ampel je Kriterium des § 34 Abs. 1 BauGB, Höhendiagramm, Verschattung, Prüfbericht mit Berichtsnummer und QR-Code |
| Bundesländer | 15 (Stand 14.11.2026): 10 mit Flurstücken, 5 mit 3D-Umgebungsanalyse ohne Flurstücke; Thüringen folgen. Details |
| Dachformen | Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Pultdach, Flachdach, Zeltdach |
| Bericht | PDF mit Berichtsnummer, Fassung, QR-Code; öffentliche Echtheitsprüfung für Bauämter |
| Zusammenarbeit | Büro-Konto mit Team, Versionen und Archiv |
| Anmeldung | per E-Mail-Link, ohne Passwort |
| Datengrundlagen | Offene Geobasisdaten der Länder: 3D-Gebäudemodell LoD2, Liegenschaftskataster, Luftbilder; Adressen aus basemap.de |
| Lizenzen der Daten | CC BY 4.0, dl-de/by-2.0 und dl-de/zero-2.0 je Land; Quellenvermerk in jedem Bericht |
| Preise | Probeprojekt kostenlos · Einzelprojekt 140 € · Monatsabo 199 € · Jahresabo 179 € / Monat (jeweils zzgl. USt.) |
| Einordnung | Arbeitshilfe, keine Rechtsprüfung |
| Anbieter | Markus Schwarze, Winsen (Luhe) – siehe Impressum |
Bilder zum Herunterladen
Bildschirmfotos aus Baukörper Pro, mindestens 3000 Pixel breit, als JPG und PNG. Beispielprojekt eines Musterbüros auf einer Baulücke in Niedersachsen.
Beispieldarstellung mit amtlichen Daten – kein reales Bauvorhaben.
Logo und Factsheet
- Logo, SVG – Druck, beliebige Größe
- Logo, PNG (2000 px, transparent) – für helle Hintergründe
- Logo weiß, PNG (2000 px, transparent) – für dunkle Hintergründe
- Zeichen, PNG (1000 × 1000) – für Profilbilder und App-Symbole
Bitte das Logo nicht verzerren, umfärben oder mit anderen Zeichen kombinieren.
Häufige Fragen von Redaktionen
Wer steckt hinter Baukörper Pro?
Baukörper Pro wird von Markus Schwarze, Winsen (Luhe) entwickelt und betrieben. Ansprechpartner ist Markus Schwarze.
Ersetzt die Software die Prüfung durch das Bauamt?
Nein. Baukörper Pro ist eine Arbeitshilfe für Architekturbüros. Die Auswahl der näheren Umgebung und die fachliche Bewertung verantwortet das Büro, über den Bauantrag entscheidet die Bauaufsicht. Die Software sorgt dafür, dass beide Seiten mit denselben, nachvollziehbaren Zahlen arbeiten.
Woher stammen die Daten, und wie genau sind sie?
Aus den offenen Geobasisdaten der Vermessungsverwaltungen der Länder: dem 3D-Gebäudemodell LoD2, dem Liegenschaftskataster und Luftbildern. Genauigkeit und Aktualität richten sich nach dem jeweiligen Landesdatensatz. Jeder Bericht nennt die Quelle.
Warum fehlen in einigen Ländern die Flurstücke?
Bayern, Baden-Württemberg, Schleswig-Holstein, Berlin und Bremen stellen ihre Katasterdaten derzeit nicht in einer Form bereit, die Baukörper Pro offen nutzen kann. Dort funktioniert die 3D-Umgebungsanalyse, grundstücksbezogene Werte wie GRZ und Abstandsflächen entfallen aber.
Wie funktioniert die Echtheitsprüfung?
Beim Erstellen des Berichts vergibt der Server eine zufällige Berichtsnummer. Der QR-Code im Bericht führt zu einer öffentlichen Prüfseite. Dort sieht das Bauamt Büro, Lage, Flurstück und Kernwerte und erfährt, ob es eine neuere Fassung gibt. Angaben zum Bauherrn erscheinen dort nicht.
Kann ich Baukörper Pro für einen Artikel testen?
Ja. Redaktionen erhalten auf Anfrage einen kostenlosen Testzugang mit vollem Funktionsumfang. Gern zeigen wir das Werkzeug auch in einer Online-Vorführung von 15 Minuten.
Was kostet Baukörper Pro?
Das Probeprojekt ist kostenlos. Ein Einzelprojekt kostet 140 Euro, das Monatsabo 199 Euro, das Jahresabo 179 Euro im Monat (jeweils zzgl. USt.).
Pressekontakt
Markus Schwarze
presse@baukoerper-pro.de
Testzugang und Vorführung: bitte formlos per E-Mail anfragen.